Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Wohnlage
B25B
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Wohntraum zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
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Großzügiges Reihenhaus mit praktischem Wintergarten und Garten
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In sehr beliebter, familiärer Wohnlage von Löffingen (Reichberg)
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Inklusive eigener Garage und eigenem Außenstellplatz
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Sonnige Terrasse und Balkone in Südausrichtung (teilw. Innerhalb des Wintergartens)
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur im Ort mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ein Wohntraum für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 37 m², Grundstücksfläche 167 m²
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Baujahr 1997, Massivbauweise, teilw. Holzständerbauweise (innen) und Stahlträger
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3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), 1x separates WC, 1x Küche, 1x Atrium / offener Essbereich
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Einbauküche inklusive Elektrogeräte (in gutem Zustand)
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Das Haus ist bis zum Dachspitz ausgebaut und geöffnet
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1x Lager / Werkstatt, 1x Hauswirtschaftsraum (Waschen, Technik)
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1 Garage ins Haus integriert, 1 Außenstellplatz vor dem Haus
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Zweifach-isolierverglaste Fenster (Holz), Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
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Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW), 2019 erneuert (zentral für 8 Reihenhaus-Einheiten)
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Energieausweis: Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a); Effizienzklasse C+
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Abrechnungen, Wirtschaftsplanung erfolgen über eine Hausverwaltung (keine WEG)
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 385.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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