Schönes 3-Familienhaus mit großem Garten
Sonne von morgens bis abends in ruhiger Wohnlage
Highlights auf einen Blick
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Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, sonniger Balkon und große Terrasse
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Herrlicher Garten mit Gartenhaus
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Doppelgarage (tief mit Lager / Werkstatt) und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus
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Sehr ruhige Wohnlage in beliebtem Ort im Schwarzwald
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Bei Selbstnutzung: Einliegerwohnung zur Vermietung als Zwischenfinanzierung möglich
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Als Kapitalanlage: ca. 5% Rendite bei Festvermietung, 2-stellig bei Ferienvermietung
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und eigener Bahnhof
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage (Ferienwohnungen / Festvermietung)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 282,15 m2, Nutzfläche ca. 73,70 m2, Grundstücksfläche ca. 770 m2
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Baujahr 1992, Holz-Fertigbauweise, unterkellert (Massivbauweise)
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UG: 2-Zimmerwohnung (ca. 65 m2), separater Eingang, mit EBK
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EG: 4-Zimmerwohnung (ca. 120 m2), Holz-Kamin, großer Wohn-/Essbereich, mit EBK
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DG: 4-Zimmerwohnung (ca. 97 m2), mit Dachspeicherraum, eigener WM-Anschluss
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Öl-Zentralheizung (BJ 1991), Energiebedarf 141,2 kWh/ m2*a, Effizienzklasse E
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Tipp: Nutzung aktueller Förderprogramme und Zuschüsse (Wärmepumpe, Photovoltaik)
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Erforderliche Arbeiten: Renovierungen (Streichen etc.) und Sanierung Terrasse
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: VERKAUFT
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