1-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage
Als solide Kapitalanlage oder eigenes Appartement
Highlights auf einen Blick
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Praktische 1-Zimmerwohnung mit gutem Potential
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
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Garage als separates Sondereigentum und weitere Parkmöglichkeiten in Hausnähe
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Sonniger Balkon mit Abendsonne (West-Ausrichtung)
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutach-schlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen oder Fix & Flip geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 24,60 m², Nutzfläche (Speicher) ca. 4 m², Grundstücksfläche 1.843 m²
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Baujahr 1969, Massivbauweise, keine Baulasten
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten
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1 Zimmer als großes Wohn- und Schlafzimmer
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Offene Pantry-Küche (ohne Küchenzeile) angrenzend zum Wohnbereich
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1x Bad mit Dusch-Badewanne und WC
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1x eigener Speicherraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
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Fernwärme / Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/m²*a
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 39.000 € Wohnung und 12.000 € Garage, gesamt 51.000 €
zzgl. 3.570 EUR Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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