Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
Potenzial zum Wohntraum mit tollem Grundstück
Highlights auf einen Blick
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten
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Entweder zur Kernsanierung oder Abbruch und Neubau (siehe hierzu Seiten 7-8 im Exposé)
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In sehr beliebter, familiärer Wohnlage von Löffingen (Reichberg)
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Sonnige Terrasse und Balkone in Süd- und Westausrichtung
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutach-schlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur im Ort mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ein potenzieller Wohntraum für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 199 m², Nutzfläche ca. 105 m², Grundstücksfläche 774 m²
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Baujahr 1975, UG in Massivbauweise, ab EG Holzständerbauweise (Streif-Fertigbau)
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4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Esszimmer
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2 Bad mit Badewanne, 1x Gäste-WC (separat)
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1 Küche (abschließbar) mit EBK und Elektrogeräten
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4 Kellerräume (Lager, Werkstatt) und 1 Heizungsraum / Technik mit Tankraum
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3-4 Außenstellplätze vor dem Haus (jedoch nicht auf dem Grundstück)
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Zweifachverglaste Fenster (Holz)
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Dach gedämmt bis Dachspitz, Dachspitz ungedämmt mit Beschädigungen
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Stückholz, Kachelofen, Öl-Heizung mit 2x 1.500 L-Tanks
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Energieausweis: in Erstellung
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Das Haus ist leerstehend, jedoch bedarf es einer umfassenden Sanierung vor Bezug
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 169.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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